평택 3만 가구 '반도체 신도시' 조성…'GTX-A노선' 'GTX-C노선' 평택지제역 연장 현실화 (공공택지 공급자료 첨부)

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2023.06.14 - [부동산] - 기다리던 서울 '로또' 대박 분양 4곳이 동시에 떴다!!!!

기다리던 서울 '로또' 대박 분양 4곳이 동시에 떴다!!!!

1. 정부는 삼성전자 평택캠퍼스 인근 우주산업 클러스터와 진주시에 미니 신도시를 조성합니다. 평택에는 33,000호, 진주시에는 6천호의 주택이 공급될 예정입니다.
2. 평택 지제역 일대에는 453만 제곱미터의 신규 공공택지가 선정되었습니다. 주거지와 반도체 산업단지가 결합된 콤팩트 시티를 조성하고 창업지원시설을 설치하여 기업 유치와 인구 유입을 유도할 계획입니다.
3. 광역교통망을 확장하여 교통 환경을 개선하고, 평택과 화성 동탄신도시를 연결하는 k반도체 도시를 형성할 것으로 예상됩니다.
4. 경남 진주 문산에도 공공주택 6천5가 공급되며, 그러나 서울로의 교통은 제한적일 수 있으며 효과도 제한적일 것으로 예측됩니다.
5. 국토부는 공급 부족 우려를 해소하기 위해 올해 하반기와 내년 상반기에도 7만호 규모의 신규택지를 추가 발표할 예정입니다.

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2023.06.05 - [부동산] - "평택에서 서울역 약 37분 소요""평택에서 삼성역 약44분 소요"국토부 5차 '수도권 광역급행 철도(GTX) 연장안' 계획 늦어도 7월 용역 착수 계획

"평택에서 서울역 약 37분 소요""평택에서 삼성역 약44분 소요"국토부 5차 '수도권 광역급행 철도(G

 

230616(조간)_첨단_산업단지_주거_지원을_위한_공공택지_공급계획_발표(공공택지조사과).hwpx

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2023.06.01 - [부동산] - 동작구 수방사 궁금증 정리 및 주변 한강뷰 사진 첨부

동작구 수방사 궁금증 정리 및 주변 한강뷰 사진 첨부

경기 평택시 평택지 지역 역세권에 33,005규모의 신규 택지 조성 예정.
평택지는 세계 최대 반도체 생산 공장인 삼성전자 평택캠퍼스 인근으로 K 반도체 배후도시로 계획.
경남 진주혁신도시와 인접한 진주 문산읍에 6,000호 규모의 우주산업 클러스터 주거단지 조성 예정.
국토교통부는 경기 평택시 지제동, 신대동, 세교동, 모곡동, 고덕면 일대(453만 제곱미터)와 경남 진주시 문산읍 일대(140만 제곱미터)를 신규 공공주택지구로 지정할 예정.

 

 

평택은 고덕일반산업단지와 평택브레인시티 등 첨단 반도체 산단이 위치하고 있어 인구가 급격히 늘어나고 있는 지역이다. 실제 평택시 인구는 지난 2013년 44만2000여명에서 지난해 57만9000여명으로 30.1% 증가했다.

사업이 본궤도에 오르면 평택지제역세권은 주거, 일자리, 교육, 의료 등 자족형 미니신도시로 변화할 전망이다.

수도권광역급행철도 'GTX-A' 노선의 평택 지제역 연장이 현실화될 가능성도 높아졌다.

GTX-A 노선 평택 지제역 연장은 윤석열 대통령과 김동연 경기도지사의 선거 공약이기도 하다. 

평택지제역은 1호선과 SRT, KTX(예정)가 지나가는 광역교통 요충지인 만큼 GTX-A노선 연장을 통해 교통 여건이 한층 향상될 것으로 보인다.

다만 사업이 본궤도에 오를때까지 일부 진통이 예상된다. 

지제역세권 공공택지 지정 이후 실시계획이 나와야 구체적인 노선 계획 등을 확정할 수 있고, 특히 서울 출퇴근 수요가 적어 예비타당성 조사를 통과할 만큼 GTX 수요가 확보될 지도 미지수인 상태다.

보통 공공주택지구 지정이 되더라도 공식 택지 지정까지는 1~2년이 걸린다. 여기에 광역교통개선대책 수립까지 1~2년, 광역교통개선분담금 적립을 위한 택지분양까지 감안하면 예타조사 신청까지 최소 5년이 걸린다는 의미다. 

교통 전문가는 "지제역세권 공공택지는 서울 출퇴근 수요를 유입하기 어려운 입지이기 때문에 기재부 예타를 통과할 수요 확보를 장담할 수 없다"며 "수요 충족이 어려운 만큼 실제 지제역 연장이 확정될 때까지는 여러가지 진통이 따를 것으로 보인다"고 예측했다.