동작구 수방사 부지 공공분양 끝판대장!!!(첨부자료)

동작구 수방사 군부지 위탁개발사업 공동주택 설계공모 당선작

2023.05.24 - [부동산] - 청약 가점 낮은 사람도 동작구 수방사 청약 당첨

청약 가점 낮은 사람도 동작구 수방사 청약 당첨

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이번에나온건 기관추천 모집공고로써

사전청약 특공,일반청약은 5월말~ 6월초로 예상됩니다.

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<공급위치>

서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원

 

사전청약 입지 위치 및 공급 물량

2023.05.22 - [부동산] - 당첨되면 '로또' 성동구치소 공공분양(공공분양 일정)

당첨되면 '로또' 성동구치소 공공분양(공공분양 일정)

 

2023.05.17 - [부동산] - 2023년 개정된 청약제도 핵심내용

2023년 개정된 청약제도 핵심내용

공급일정	6월중 공고 예정
입주 예정 일자	2026년 12월 예정(사전청약후 바로본청약 가능성)
계약금	사전청약이므로 계약금 없고 본청약때 필요합니다.
일반형 대출 한도 금리	금리 2.15%~3.0 30년 만기 4억원
청약신청 가능통장	주택청약 종합저축, 청약저축 12개월이상 납입 ,600만원이상 선납해야 청약가능 (청약예금, 청약부금은 안됩니다.)
청약자격	대상별 청약 자격 및 소득자산요건에 대해서 살펴보면,신혼부부는 예비 혹은 혼인 7년 이내여야 하며, 6세이하 자녀가 있거나 한부모가족으로, 월평균소득은 130%이하, 순자산 3.4억원이하가 해당됩니다. ​ 청년의 경우 자격은 주택소유 이력이 없고 19~39세이며 미혼이어야 하며, 1인가구 월평균소득 140%이하에 순자산 2.6억원 이하인 경우가 해당이 됩니다. ​ 중장년층은 다자녀나 노부모 등이 해당이 되며, 월평균소득 120%이하에 순자산 3.4억원 이하인 경우가 해당이 됩니다. ​ 생애최초는 주택소유이력이 없고, 배우자나 미혼자녀가 있는 소득세 5년 납부자로 소득은 130%이하에 순자산 3.4억원이하가 해당이 됩니다. 일반형은 자산요건 부동산과 차량가액 그리고 소득만 봅니다. 전세금등 금융자산은 포함되지 않습니다. 5년 이상 소득세 납부자는 청약자 본인이여야 합니다. (배우자 또는 세대원은 포함되지 않습니다.) 입주자 모집 공고일에 무직이여도 상관은 없지만, 공고일로부터 과거 1년이내 소득세 납부이력이 있어야 합니다. 5년동안 소득세납부 횟수를 의미합니다.(연속되지 않아도 가능합니다)  정확한 청약자격은 개인별 상황이 모두 다르니 LH청약센터 와 국토교통부(청약홈)에 문의해주시기 바랍니다

공급개요

사업명 : 사전청약 9차지구 일반형 주택 분양

분양가 : 본청약 시 결정

위   치 : 서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원

 

 

 

입지분석

교통 : 1호선과 9호선 도보로 10분정도 거리에 위치해 있고 버스정류장이 가까워 교통편의성이 굉장히 좋다. 여의도와 용산 그리고 강남과 접근성이 좋은 흑석동, 반포가 근접해 있습니다.

 

주변편의시설 : 여의도 현대백화점, 용산 아이파크 백화점, 이마트, 중앙대학병원, 성모병원, 노량진수산시장, 국립중앙 박물관등이 있습니다.

 

단점 : 아쉬운점은 1호선 한강철교가 가까이 있어 소음이 문제될수 있고, 초등학교 중학교가 거리가 좀 있습니다.

 

그럼에도 불구하고 서울중심지 한강변에 있고 교통편이 정말 좋은 입지입니다.

 

주변시세 

래미안트윈파크 아파트의 시세는 11억 5천에서 13억 5천까지 거래되어 있다. 다만 거래가 많지는 않은 상황이다.

현재 예상하는 분양가 7억~8억정도 입니다.

 

 

 

<동작구 수방사 분양세대>

총 263세대 전체일반형

59A타입 : 132세대 / 59B타입 : 131세대

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나눔형 : 5년 거주의무후 시세차익 70% 분양자 보장

선택형 : 6년 임대 거주후 분양 여부 선택 가능

일반형 : 일반분양으로 시세80%수준책정

 

★공공 사전청약 FAQ.pdf

6.07MB

붙임)사전청약 9차지구 일반형 분양주택.hwp

1.68MB

 

2023.05.22 - [부동산] - 당첨되면 '로또' 성동구치소 공공분양(공공분양 일정)

당첨되면 '로또' 성동구치소 공공분양(공공분양 일정)

 

 

2023.05.23 - [부동산] - '평당 1.2억' 베일벗은 용산 유엔사부지 아파트 분양가…한 채에 최소 80억· 최고115억 '더 파크사이드 서울'

'평당 1.2억' 베일벗은 용산 유엔사부지 아파트 분양가…한 채에 최소 80억· 최고115억 '더 파크사

요약

1. 동작구 수방사 부지에서의 분양공고가 오늘 나왔다.
2. 분양단지는 입지와 가격면에서 끝판대장으로 손색이 없다.
3. 일반형으로 255세대가 분양되며, 장애인 국가유공자에게도 추첨 보직 공고가 있다.
4. 입지는 한강 뷰를 갖추고 있으며, 교통 환경이 편리하다.
5. 최고의 입지와 낮은 금리 혜택을 받을수 있는 아파트로, 매력적인 선택이다.