압구정동 최고 50층 1만1800세대 개발 '역대 최고가' 조감도 파일첨부

압구정동 최고 50층 1만1800세대 개발 '역대 최고가'

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서울시, 2~5구역 신통기획 확정

8443가구→1만 1800가구 탈바꿈
성수~압구정동 잇는 보행교 신설
스카이라인 다변화, 파노라마 경관

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2023.07.10 - [부동산] - 서울 아파트가격이 지방의 4.87배, 3년이상 10억원 격차

서울 아파트가격이 지방의 4.87배, 3년이상 10억원 격차

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서울시, 압구정지구(2~5구역) 신속통합기획 확정
지구단위계획 결정 이후, 정비사업 본격화
 - 공공임대주택, 한강변 여가문화시설 등 공공기여로 재건축사업 공공성 강화
 - 창의·혁신 디자인을 적용한 높이규제 완화, 부채꼴로 펼쳐진 파노라마 경관 형성
 - 올림픽대로 단절 극복, 자연과 도시가 어우러진 여가·문화 수변거점 조성
 - 강북에서 강남까지 자전거로 출퇴근, 성수와 압구정이 하나의 생활권으로
 - 활력 넘치는 ‘한강 가는 길’ 조성 및 미래 수요를 담는 혁신적 주거공간 계획

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2023.06.29 - [부동산] - 서울 '용산'전자상가, 미래먹거리 견인할 신산업 혁신거점으로 탈바꿈

서울 '용산'전자상가, 미래먹거리 견인할 신산업 혁신거점으로 탈바꿈

서울의 대표적 부촌인 강남구 압구정동 일대 아파트 단지가 최고 50층 높이의 1만 2000가구 단지로 탈바꿈한다. 성수동과 압구정동을 잇는 보행교가 신설되는 등 압구정동 일대가 역대 최고가 아파트 단지로 거듭날 것으로 보인다.

서울시는 압구정 2~5구역 재건축 신속통합기획을 확정하고 10일 구체적인 내용을 발표했다. 압구정 2~5구역에는 현대 9·11·12차와 대림빌라트(2구역), 현대 1∼7·10·13·14차(3구역), 현대 8차와 한양 3·4·6차(4구역), 한양 1·2차(5구역) 등 총 8443가구의 대규모 아파트 단지가 위치해 있다. 특히 압구정동 한강 변 한가운데 위치한 3구역의 현대 1~7차 아파트는 47년(1976년 준공)이 지난 노후 주택임에도 141.74㎡(약 43평)가 40억 5000만원(2023년 4월)에 거래될 정도로 최고가 아파트에 속한다. 시는 이번 계획안을 통해 기존 35층인 층수를 최고 50층 높이로 완화하고 1만 1800가구 규모 대단지로 묶어서 개발하기로 했다.

 

 

2023.07.06 - [부동산] - 인천 미분양 쌓여 있는데 4천여 세대 또 분양

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우선 현재 통일된 높이의 스카이라인을 다변화해 다양한 경관을 형성할 수 있도록 했다. 한강을 향해 부채꼴로 펼쳐진 압구정의 특징을 살려 한강 변 파노라마 경관을 형성한다는 계획이다. 또 동호대교와 성수대교를 따라 광역통경축을 만들고 서울숲과 응봉산, 달맞이봉공원 등을 걸어서 갈 수 있도록 압구정 3구역에 강 북측 성수동과 연결하는 보행교 건설도 수용했다.

계획대로 실현되면 가로수길과 로데오거리 등 상업부지와 삼표부지·성수동 등 미래업무지구, 서울숲이 도보 30분 생활권으로 연결될 수 있을 것으로 시는 기대하고 있다. 또 3구역에는 올림픽대로를 덮어 보도로 한강까지 이동할 수 있도록 했다. 현재 아파트단지로 단절된 ‘한강 가는 길’은 단지 중간에 공공보행로를 통해 시민들이 자유롭게 한강에 접근할 수 있도록 할 예정이다.

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약 1만 2000가구 중 1200여가구는 공공주택으로 지어진다. 임대주택과 분양주택이 뒤섞일 수 있는 소셜믹스도 적극적으로 추진한다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “압구정 단지가 완공될 경우 국내 최고가 아파트단지가 될 것이 분명하다”면서도 “다만 여러 단지가 묶여 있어 조합원 간 의견 통합이 쉽지 않고 재건축초과이익환수제라는 변수가 있는 만큼 완공까지는 10년 이상 걸릴 가능성이 크다”고 말했다.

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서울시, 압구정지구(2~5구역) 신속통합기획 확정 지구단위계획 결정 이후, 정비사업 본격화.hwp

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서울시, 압구정지구(2~5구역) 신속통합기획 확정 지구단위계획 결정 이후, 정비사업 본격화.pdf

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