2023.05.19 - [부동산] - 동작구 수방사 부지 공공분양 끝판대장!!!(첨부자료)
동작구 수방사 부지 공공분양 끝판대장!!!(첨부자료)
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1. 수방사 청약 연기
| 구분 | 당초 | 변경 | 비고 |
| 기관추천 신청기관 | 23.05.15(월)~05.19(금) | 변경 없음 | 추가 접수 없음 |
| 입부자 모집공고 | 23.05.말~6월 초 | 정부 주책공급계획 발표 이후 | |
| 기관추천결과 발표 | 23.05.31 (수) | 정부 주책공급계획 발표 이후 | |
| 특별공급 접수일 | 23.6월 중 | 정부 주책공급계획 발표 이후 | 사전청약 홈페이 |
2. 거주지 요건
서울거주자 우선 공급 (동작구는 서울거주 2년 조건 없음, 서울에 거주하기만 하면 됩니다.)
수도권 거주자이면 신청은 가능합니다.
3. 청약신청 가능통장(공공분양)
주택청약 종합저축, 청약저축
12개월이상 납입 ,600만원이상 선납해야 청약가능
(청약예금, 청약부금은 안됩니다.)
4. 나눔형에만 청년 특별공급이 있습니다.
일반형에는 기관추천, 다자녀, 노부모, 생애최초만 있습니다.
5. 일반공급에 특별공급 70% 일반공급 30% 일반공급의 추첨제 물량 20%
255가구의 30%의 20% 즉 15가구 입니다. 면적과 상관없이 적용됩니다.
.
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6. 생애최초 특별공급은 100% 추첨제입니다.
생애최초는 주택소유이력이 없고, 배우자나 미혼자녀가 있는 소득세 5년 납부자로 소득은 130%이하에 순자산 3.4억원이하가 해당이 됩니다.
일반형은 자산요건 부동산과 차량가액 그리고 소득만 봅니다.
전세금등 금융자산은 포함되지 않습니다.
5년 이상 소득세 납부자는 청약자 본인이여야 합니다.
(배우자 또는 세대원은 포함되지 않습니다.)
입주자 모집 공고일에 무직이여도 상관은 없지만, 공고일로부터 과거 1년이내 소득세 납부이력이 있어야 합니다.
5년동안 소득세납부 횟수를 의미합니다.(연속되지 않아도 가능합니다)
정확한 청약자격은 개인별 상황이 모두 다르니 LH청약센터 와 국토교통부(청약홈)에 문의해주시기 바랍니다.
7. 사전 청약 가격은 확정이 아닌 예상 분양가격입니다.
단 본청약이랑 사전청약이 가까워서 변동이 적을것 같습니다.
8. 소득요건
소득과 자산은 입주자 모집 공고일 기준입니다.
소득 확인은 국민건강보험 앱에서 확인 가능합니다.
일반형은 자산요건 부동산과 차량가액 그리고 소득만 봅니다.
일반형이므로 전세금등 금융자산은 포함되지 않습니다.(중요)
단, 공공분양의 나눔형에는 기타자산에 전세금 금융자산 포함됩니다.
9. 전매제한 조건
기존에는 전매제한이 10년이였는데 동작구 수방사는 전매제한 3년 조건으로 예상됩니다. (규제완화)
10. 실거주 조건
분양가 상한제 적용으로 인해 실거주 조건있습니다.
주변 시세대비 분양가 할인율에 따라 최대 5년까지 가능합니다.
11. 무주택 세대주 세대원 모두 청약 가능하지만 단, 무주택 세대중 1명만 신청가능합니다.
중복 청약은 안됩니다.
정확한 청약자격은 개인별 상황이 모두 다르니 LH청약센터 와 국토교통부(청약홈)에 문의해주시기 바랍니다.
출처 :
https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/kor/CMS/Contents/Contents.do?mCode=MN140
3기 신도시>사전청약안내>자격조건과 선정방식>사전청약 기본자격
기본 청약자격 사전청약 신청 전 유의사항을 안내 드립니다. ( 바로가기 ) --> 무주택세대구성원 및 입주자저축 가입 신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직
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