평당 분양가 1년전보다 11.7% 상승

"점점 넌 멀어지나 봐…" …청년층과 거리 두는 집값 (자막뉴스) 

 

2023.05.15 - [경제] - [속보] 전기·가스요금 인상… 4인가구 월 7400원 더 낸다

[속보] 전기·가스요금 인상… 4인가구 월 7400원 더 낸다

 

요약 
1. 청년층과 집값 사이의 거리가 점점 벌어지고 있다.
2. 아파트 분양가는 상승세이며, 고분양가 단지를 피하는 수요가 늘어나고 있다.
3. 전국 아파트 분양시장은 여전히 침체된 상태이다.
4. 부동산 가격 상승의 주요 원인은 고금리, 인건비 상승, 규제지역 해제 등이다.
5. 실수요자들은 분양가 상승으로 인해 집 구매 부담이 커지고 있으며, 선별 청약이 중요해졌다.

 

2023.05.15 - [부동산] - 금리 1%대 신혼부부 전세자금대출 총정리

금리 1%대 신혼부부 전세자금대출 총정리

최근 청약을 진행한 경기 광명의 한 재개발 지역 아파트 공사 현장입니다.

이 아파트 전용면적 49제곱미터의 분양가는 5억 5천만원 안팎 3.3 제곱미터당 2600만원 정도입니다.

지난 3월 분양을 진행한 부산 해운대구 아파트 전용 59제곱미터의 3.3m²당 최고 분양가는 3천만원을 넘기기도 했습니다.
한 부동산 빅데이터 업체 조사결과 올들어 지난달까지 전국 아파트 3.3 제곱미터당 평균 분양가는 1년 전보다 11.7% 오른 1699만원이었습니다.

고금리와 인건비 상승으로 공사비가 늘었고 규제지역 해제로 고분양가 관리지역에서 풀린 지역이 늘면서 분양가가 상승했다는 분석입니다.

전용 60제곱미터 이하 소형 아파트만 떼놓고 보면 평당 분양가는 더 올라 처음으로 2천만원을 넘겼습니다.

집값 수준이 높은 수도권에서 소형 공급 비중인 높았었구요 타 면적대에 비해서 기본형 건축비가 높게 채점장 영향으로 볼 수 있습니다.

회복세를 보이던 전국 아파트 분양 전망이 7개월 만에 다시 악화하는 등 전반적인 분양시장은 여전히 침체된 상황이지만 분양가는 껑충 뛰면서 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 부담이 더 커졌습니다.

실수요자 입장에서는 부담될 수밖에 없기 때문에 주변 지세를 확인한 뒤에 선별 청약 하는게 좋을 것 같습니다. 고분양가 단지를 외면하는 수요가 늘면 주춤하던 미분양이 다시 늘어나고 미분양 우려에 공급이 위축될 수 있단 우려도 제기됩니다. 

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