전직 은행원의 전세자금대출 A to Zㅣ대출 순서, 금리 낮추는 방법, 주의사항

2023.04.23 - [부동산] - [단독] "전세 사기, 올해 7~8월까지 9천 채 터질 수도"/KBS 빌라왕 자료, 경찰이 보완·분석해 보니

[단독] "전세 사기, 올해 7~8월까지 9천 채 터질 수도"/KBS 빌라왕 자료, 경찰이 보완·분석해 보니

 

전직 은행원의 전세자금대출 A to Zㅣ대출 순서, 금리 낮추는 방법, 주의사항 - 개념있는 희애씨



 많은 분들이 전세자금 대출을 알아보고 계시고 또 그 과정이 어떻게 되는지 궁금해 하고 있다라는 얘기잖아요. 
그래서 오늘 형상 에서는 전세자금대출 아 모든 것 2012년판 영상을 준비했습니다. 지난 2년과 대출 시장에서 달라진 것들도 같이 한번 말씀을 드려 볼게요 전세자금대출은 전세보증금의 움 일부를 대출을 해주는 상품이죠 보통의 70% 에서 80% 정도 전세자금대출이 나오거든요. 
그러니까 1억짜리 전셋집에 들어가려고 대출을 알아 본다 그러면 최대 기준으로 7천 에서 8천 정도 대출이 나온다는 거죠. 
자 그런데 전세자금대출 굉장히 특이합니다 우리가 매매 기준으로 우리가 살려낸 집을 담보로 주택 담보 대출을 봤잖아요 그런데 집에 우리집이 아니잖아요 군데 우리에게 뭔가를 빚고 대출해 준 단 말이죠. 

이제 가능한 건 바로 보증기관 이 있기 때문에 이권을 믿고 은행이 대출을 해주는 겁니다.

 은행 이랑 고객 사이의 보증기관 이 존재하고 이 봇은 기관이 손이 에는 이러이러한 것을 바탕으로 보증서를 발급 받았으니 대출을 해 주셔도 됩니다 라고 보증서를 발급해 주며 은행은 이걸 믿고 전세자금 대출 해주는 겁니다.

정말 많은 부분을 차지했던 질문 그러면 어디서 대출을 받아야 될까요. 어떻게 대출을 받아야 잘 받는 걸까요. 라는 질문들이 상당수 였는데요 자가 어떻게 다쳐 를 받으면 좋으실 지 순서를 정해 드릴께요. 

우선은 기금 자원 대출을 가장 먼저 알아보세요 기금 자원 대출을 쉽게 얘기해서 국민주택기금을 바탕으로 공공기관이나 지자체에서 대출해 주는 것을 전보다 기금 재원 대출이 라고 부르 거든요 버팀목 전세자금대출 많이 들어보셨죠 않아요 기금 재원 대출 중요해서 전세대출 하장 규명한 게 버팀목 전세자금 대출 입니다 요즘 감사하게도 기금 재원 대출 중에서 전세자금 대출을 받을 수 있는 상품이 굉장히 많이 생겼습니다.

이런 가출을 먼저 알아 보시고요 특히나 34세 이하의 차면 있으시거나 신혼부부 이시라면 기금 재원 대출을 1등으로 알아 보시는걸 추천드립니다 기금 자원 대출이 안 된다 그러면 그 다음으로는 은행제 원 대출을 알아보는 건데요. 은행원의 추를 말엔 주 어렵지만 궤양 은행도 니로 대출을 해주 릴 각 4 단계 고율의 대출 상품들을 다 은행 제원 대출이 라고 부릅니다 버팀목 전세자금대출 처럼 기금 재원 대출을 받을 수 있으면 너무나도 좋지만 기금 재원 가출 들은 소득 의 기준 아이의 기준 기준들이 굉장히 까다롭습니다 그래서 해당이 되는 분들보다 해당이 되지 않는 분들이 더 많아요. 

그래서 기금 자원 대출 해당되지 안된다면 은행 생원 제출 들을 알아 봐야 된다 요 때도 tv 하나 있습니다 은행을 최소 3번 되는 가보세요 다벨 주거래 은행에서 대출을 받는 걸 너무나도 당연하게 여기시는 되요 아 우리 식구들을 제 영상 쭉 보셨다면 그게 아니라는 거 이제 를 알고 계실겁니다. 

주거래 은행에서 금융업무를 보는게 당연 아마 대출할 살게 에서는 그렇지 않습니다 이 제출 분야에서 의 아무리 은행과 내가 초면 이라고 하더라도 제가 앞으로 그 교통 장도 여기서 사용하고요 적금 더 만들고요 카드도 만들어 가지고 실적도 열심히 살게요 요런 것들을 약속을 하고 열심히 이해를 해 주며 금리도 꽤나 합리적으로 받을 수 있고 자출 더 다른데에 비해서 더 좋은 조건으로 받을 수도 있습니다. 

그런데 있다 제가 최소 3군대를 가 보세요 라고 했을 때 이 세군데 우리 오른 고민은 하나하나 요런식으로 은행 의 종류가 다른 것도 의미 하는 거지만 지점을 다르게 가 보낸 것도 내포하고 있습니다 

같은 하나은행 이라고 하더라도 같은 고민의 내용이라 하더라도 지점별로 쪼 끔 씩 조건이 다를 수가 있는 거예요 지점별로 실적 이라는게 또 존재 하거든요.

 얼마 전에 어떤 식구가 댓글을 다셨는데  금전을 주거래은행 아닌 곳에 가서 상담을 받으려고 했더니 출조 또 근데 왜 오셨어요? 라고 되게 물어보더라구요 라고 댓글을 달아 주셨는데 그 거 아닌 그 외 은행원이 이상 것입니다.

자 우리 배출 절차 하나씩 알아볼까요 첫 번째는 사전 상당 입니다. 
전세자금 가출한 모든 것 그 영상을 올렸을 때 정말 많은 분들이 찾아 온 상담 받을 생각은 못했어요 라는 반응을 보이더라구요 절대 안됩니다 굉장히 중요 하구요 우리나라 전세로 들어가고 싶은 집 뜰에 후보군을 정했어요.
그러면 그의 다음 단계로 은행을 방문해서 상담을 받아 보는 거죠 보통 여러분들이 갖고 계시는 3식 손에서 의 집을 계약을 하고 나서 은행의 가셔 가지고 안녕하세요 저 대출을 좀 받으려고 하는데요 용케 순서인 것 처럼 생각하시지만 아닙니다 이미 계약서에 도장까지 찍어 계약을 다했는데 보인 죄송 이에요 이 집의 라 에서의 대출이 나오지 않습니다 하는 경우도 꽤 적지 않거든요 굉장히 위험하죠 요런 불상사를 막기 위해서 내가 전세로 들어가고 싶은 집들은 지금 기부된 부분을 떼서 미리 상담을 받아 보낸 겁니다.

 등기부 등 분인 여러분들이 고 인 중개사 사무실을 굳이 방문하지 않더라도 그냥 내가 인터넷에서 알아서몇백원의 수수료 만들면 열람하고 발급받을 수 있어요 가다가 들어가고 싶은 집들 등기부등본 때 보시는 것은 필수 입니다.

필수 그 다음 단계는 임대차계약이 줘 내가 원한의 후보 금지를 쭉 뽑아 가지고 은혜가 사전 상담도 받아봤는데 꼭 여기는 대출도 가능 할것 같아요 짓도 너무 맘에 들어요 그럼 게라 해야죠 이때 우리는 보증금의 5% 에서 10% 정도 린 계약금으로 지불을 하잖아요 이때 영수증 받는건 필수 에요 영수증을 받는 건 내가 계약금을 됐다.

그래서 나중에 집중이 딴소리 하지 않도록 하는 용도도 있지만 우리가 전세자금 대출을 받기 위해서 필수 설을 중의 하나가 바로 계약금 하다 1 영수증 입니다 이 사람이 계약금을 닫고 벙 상적인 계약 절차를 밟고 있다 오보를 보여주는 서류이기 때문에 영수증 받으시는 것 절대 잊지 마세요. 

다음은 확정일자를 봐야 됩니다 주민 센터에 가시면 쉽게 받으실 수 있는데요 우리가 계약을 했으니까 계약서가 존재를 할 거잖아요.

 이 계약서를 갖고 신분증을 갖고 주민센터를 방법을 하시면 확정일자도 장판 찍어 주십니다 확정일자 도장이 있어야 나중에 전세자금 대출을 받는다 해도 문제가 없고 그리고 퇴출을 떠나서 여러분의 걸리 번을 챙길 수 있는 아주 중요한 단계입니다 제가 확정일자 에 대해서는 영상 따라 만들어 두었어요 카드의 참고해 주시고요 혹시나 나중에 정말 재수가 없어 가지고 경우에 넘어간다고 1 압류의 걸린 타거나 정말 불상사 가 일어나게 되면 확정일자가 여러분들이 보증금 우선순위를 보증해 줄 수 있기 때문에 꼭 받으시면 좋겠습니다.

 아 이제 필요한 서류들 돋아 중기 가졌습니다 대출을 받아야 줘. 

얼마 정도의 기간을 두고 대출을 신청하면 좋을까요 가장 베스트 린 한달 정도 남겨두고 대출 받으시면 줬구요 조금 시간이 빠듯하다 시 다면 한 2주정도 도 괜찮습니다 특히나 시간이 좀 촉박해 하시다면 사전 상담을 받을 때 어떤 서류들이 필요한지 미리 다 물어보시고 요서 로드를 미리 준비 하신다면 요런
빠듯한 시간을 조금이라도 아낄 수 있겠죠. 

자 마지막 단계 리 잠금 처리 입니다 보통은 이산 말이랑 잠금 일이 동일해요 예를 들어서 우리가 10% 를 계약금을 좋다면 90% 의 도리를 더 줘야 되잖아요 이 90% 에 대해서 집중 1 돈을 주고 우리 이사를 해서 그 전체 쯤으로 들어가는 거죠 대출이 실행이 되면 이 대출금액은 집주인을 통장으로 바로 들어갑니다.

 예를 들어서 1억짜리 전셋집에 들어가는데 70% 까지 대출을 받았어요 그럼에 7천만 원은 집중이 통장으로 바로 들어갈 거고 우리가 캐야 금 왜 얘 나머지 돈에 대해서는 우리가 않아서 입금을 하면 되는 거죠 그리고 2년 전에 자가 전세자금대출 모든 것 영상을 찍을 때만 하더라도 그 미인 요구권 이 그렇게까지 알려지지도 않았고 힘 사려고 하더라도 은행에서 귀찮아 한다거나 그렇게까지 홍보를 하지 않는다고 요런 분위기 였어요 저기 혹시 대출금리 좀 낮춰 줄 수 있을까요 대출금 해준다 튈 수 있는 방법 어디 없을까요  

질문이라도 하며 좀 눈치를 봐야 되는 상황 이었거든요 그럼 더 이제는 금융권에서 필수적으로 의무적으로 금리인하 요구권 을 풍부하고 고객한테 적극적으로 활용하도록 하는게 요즘 의 분위기 이기 때문에 여러분들을 은행에 가셔서 도 좀 더 당당하게 얘기할 수 있고 앱으로 간편하게 신청 접수를 해서 심성의 를 까지 할 수 있게 되었습니다 
그래서 만약에 여러분들이 승진를 했다거나 급여가 올랐다거나 조금이라도 풀러스 요인들이 생겼다면 바로바로 앱을 통해서 혹은 은행 방문을 통해서 금리 인하 요구권 을 행사라 하시고 전세자금 대출의 감리를 쪼끔 이라도 수시로 낮춘다면 너무나도 도움이 될 것 같습니다.

 전세자금 대출의 관련해서 주의할 점 세 가지가 있습니다 가장 먼저 둠 기부 등 분 검토 국자가 등기부등본에 대해선 이 영상을 따로 찍을 거긴 하지만 최근 아랄 대학생들을 20대 초반의 분들 아제 부동산 계약의 경험이 별로 없으신 분들도 혼자서 전 재계약을 하는 경우가 굉장히 많아 졌는데 

이 때 등기부등본 안보시는 분들 굉장히 많으실 거든요.

 나중에 또 어떤 일이 일어날지 모르는 거 뭐 특히나 대출을 받기 위해서라면 등기부 등 건 검토가 정말 필수 적입니다 혹시 집에 압류가 걸려 있는건 아닌지 뭐 다른 법적인 요인들이 관련 있어가지고 나한테 oc 나중에 불리하게 작용할 만한 껌 덕지 들이 있는건 아닌지 이런것도 아주 디테일하게 보고 입주를 하셔야 됩니다.

 두번째는 전세에 보증보험 가입 전세 모든 뭐 제가 영상을 찍은 적도 있었는데요. 아직도 가입을 한인 비율이 그렇게까지 많지는 않은 것 같습니다 내 보증금이 나중에 혹시나 불상사 에 의해서 지켜지지 않는 다음 이에요 너무나도 셀프 겠죠 내 보증금을 지키기 위해서 전세 보증 보험 가입하시는 거 추천을 드리구요 더 좋은 방법을 전세 모든 보험이 모든 집 에 해당 하는 것은 아니기 때문에 내가 들어가려고 하는 집이 전세 모즈 보험 가입 대상이 되는지 안되는지 까지 따지고 입주를 하시고 대출을 받으신다면 너무나도 좋겠죠 

세번째 주의사항을 바로 주소이전 입니다.

전세자금대출을 기간이 아세 끝나지 않았다면 계약 기간 데에 있는거라면 임의 적으로 주 소리 이전 에서는 절대 절대 안됩니다.

여러분들이 혹시나 나중에 대출을 좀 더 연장해서 사용하고 싶어요. 이 집의 4년 6년 계속 살고 싶은데 대출을 갑자기 갚으라고 하면 굉장히 난감 하잖아요. 그런데 등기부등본상 으로 주소를 이전 했어요 그러면요 때 엘리야는 연장이 되지 않을 확률이 굉장히 높고 요 그리고 제가 계속 강조하지만 법적으로 분리 한 상황이 생겼을 때 라도 여러분들이 만약에 주소 이전을 하셨다고 의 여러분들의 권리를 보장 받으실 수가 없습니다.

 나의 권리를 보장받기 위해서 그리고 대출 연장을 감안하더라도 주소 이전을 임의로 하는 것은 절대 위험하다 라는 거 꼭 기억해주세요.
이렇게 전세자금 대출의 모든것 2022년 파 함께 해 봤습니다 이만큼 이 영상이 많은 인기를 얻었다는 건전 3에 대해서 전재 대출에 대해서 궁금해 하신다 라는 의미이기 때문에 관련해서 영상들 몇가지 더 올려보도록 할게요 그럼 오늘도 제 영상 봐주셔서 너무나 감사드리고요 구독과 좋아요 잊지 마세요.



































출처 : 전직 은행원의 전세자금대출 A to Zㅣ대출 순서, 금리 낮추는 방법, 주의사항 등 22년도 최신버전‼️- 개념있는 희애씨