'단독', '다가구', '빌라' 매매 급감 상황 서울도 속수무책

2023.07.05 - [경제] - '출자금'에 대한 모든것 '새마을금고, 농협, 산림조합, 수협, 신협

'출자금'에 대한 모든것 '새마을금고, 농협, 산림조합, 수협, 신협

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인천과 서울 강서구의 빌라 등을 중심으로 사회문제로까지 비화한 전세사기.

신축 빌라 등의 정확한 가격을 모르는 맹점을 이용하는 바람에 피해자가 잇따른 것입니다.

이 같은 전세사기 여파 등으로 연립과 다세대주택 등의 거래는 급감했습니다.

5월까지 단독·다가구 매매는 전년에 비해 38,8%, 연립·다세대 매매는 47.1% 급감하며 역대 최저치를 기록했습니다.

연립과 다세대주택 같은 비아파트 거래가 역대 최저치를 기록한 것은 투자 가치가 낮은 데다가 환금성이 떨어지기 때문인데요. 특히 전세 사기 여파로 수요자들로부터 외면받은 결과로 풀이되고 있습니다.

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관련 통계 시작한 2006년 이래 최저치

2023.07.04 - [경제] - '역대급 연체율' 새마을금고 특별 점검…"내 돈 괜찮나" 시민 불안

'역대급 연체율' 새마을금고 특별 점검…"내 돈 괜찮나" 시민 불안

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비아파트 거래량 급감에 따라 5월까지 전국 주택 매매량은 22만여 건으로 지난해 같은 기간에 비해 14.6% 감소했습니다.

이는 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 작은 규모입니다.

반면 아파트 매매량은 규제 완화 영향 등으로 회복세를 나타내고 있습니다.

올 들어 5월까지 아파트 매매는 16만 3천여 건으로 역대 최저였던 지난해 같은 기간보다 5% 증가했습니다.


아파트 가격 상승기에는 빌라와 단독주택이 대체제 역할을 하지만, 지금은 아파트에 대한 주거 선호도가 압도적으로 높고 주거 문화의 대세로 자리 잡음에 따라 아파트 쏠림 현상은 더욱 심화될 것으로 전망됩니다.


주택 경기가 완전히 회복돼 빌라나 다세대주택까지 온기가 전달되기 전까지 비아파트의 침체기는 당분간 지속할 수밖에 없을 것으로 보입니다.

 

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2023.07.04 - [부동산] - 전국 대장 아파트 시세지도 84타입/ 매매전세 호가 기준 최저가 기준 (23.07.01)

전국 대장 아파트 시세지도 84타입/ 매매전세 호가 기준 최저가 기준 (23.07.01)

요약 

 

인천과 서울 강서구의 빌라 등을 중심으로 한 전세사기가 사회 문제로 비화됨.
신축 빌라 등에서 정확한 가격을 모르는 맹점을 이용해 피해자가 발생함.
전세사기로 인해 연립과 다세대주택의 거래가 급감함.
5월까지 단독·다가구 매매는 전년 대비 38.8% 감소, 연립·다세대 매매는 47.1% 감소하여 역대 최저치를 기록함.
비아파트 거래량의 급감으로 전국 주택 매매량은 22만여 건으로 14.6% 감소함. 이는 2006년 이후 가장 작은 규모임.
아파트 매매량은 규제 완화 영향 등으로 회복세를 보이며, 5월까지 전년 대비 5% 증가함.
아파트에 대한 주거 선호도가 높아져 아파트 쏠림 현상이 심화될 것으로 전망됨.
주택 경기가 완전히 회복되어 비아파트인 빌라나 다세대주택까지 온기가 전달되기 전까지는 비아파트의 침체기가 지속될 것으로 예상됨.

 

2023.07.06 - [경제] - 숨은 보험금 '12조4천억원 찾아가세요 !!! 만기 보험금은 이자가 줄어듭니다. 숨은 보험금 찾는 방법!!!

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